Тест Аэродверью
Единственный способ проверить герметичность объекта
Аэродверь — профессиональная установка, создающая разницу давления внутри помещения. Она искусственно моделирует погодные условия: воздух под давлением устремляется во все щели и стыки, и мы точно видим будущие сквозняки, теплопотери и промерзания.
Что мы проверяем?
1. Оконные и дверные блоки
Примыкание рам, монтажные швы, уплотнители
2. Вентиляция
Тяга, обратный подсос из шахт и каналов
3. Стыки и примыкания
Примыкания стен к полу и потолку, проходы труб и стояков
4. Ограждающие конструкции
Стены, перекрытия, кровля и чердак (для дома)
5. Балконы и остекление
Продувания по контуру (для квартиры)
6. Входная группа
Герметичность дверей и вводов коммуникаций
7. Звукоизоляция
Пути проникновения шума через неплотности и мостики звука.
8. Энергоэффективность
Кратность воздухообмена, общие теплопотери объекта.
.jpg)
Как проходит тест?
Аэродверь — это установка, которая создает разрежение и проверяет, пропускает ли воздух ваша квартира или дом.
Установка монтируется в дверной проём за 10 минут. Вентилятор создаёт разницу давления, воздух устремляется в каждую щель, стык и неплотность. Мы фиксируем утечки дым-машиной, тепловизором и анемометром, замеряем кратность воздухообмена и энергоэффективность. Весь процесс — в видео.
название ролика
12 минут 02 секунды
Что входит в приемку квартиры
Площадь
Контрольные замеры и расчеты.
Сверка площади квартиры с выпиской ЕГРН
Дверные и оконные конструкции
Качество монтажа, наличие неисправностей и повреждений.
Стены, полы и потолок
Осмотр внутренних и наружных ограждающих конструкций.
Инженерные коммуникации
Работоспособность вентиляции, электричества, канализации
Качество отделки
Целостность покрытий и монтажные работы.
Электроснабжение
Проверка состояния электрических сетей и оборудования.
Почему не стоит проверять самому
Что вы получите
Список дефектов для застройщика
Чётко структурированный перечень проблем с указанием мест, приоритетов и рекомендаций по устранению.
Экономию
на ремонте
Наши специалисты заранее выявляют скрытые недочёты — застройщик исправляет их за свой счёт, а вы не тратите лишнего.
Подробный
акт с фото
Вы получите официальный документ с фотографиями и описанием каждого дефекта — готовый для предъявления застройщику.
Уверенность
при приёмке
Вы точно знаете, что квартира соответствует нормам — без риска подписать акт с недоделками.
частые вопросы
-
-
Паспорт собственника, договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи. Если приёмка по доверенности — нотариально заверенная доверенность на представителя. Мы со своей стороны привозим договор, оборудование и оформляем акт на месте.
-
-
-
Срок устанавливается в акте приёмки по соглашению сторон. Стандартная практика — от 45 до 60 календарных дней.
-
-
-
Полный осмотр квартиры с оборудованием занимает от 1 до 2,5 часов в зависимости от площади и типа отделки. Дом или коттедж — от 3 часов. Застройщик не вправе ограничивать время осмотра, если оно объективно необходимо для качественной проверки.
-
-
-
Нет. Закон не обязывает согласовывать привлекаемого специалиста. Вы имеете право провести осмотр с любым экспертом. Мы приезжаем вместе с вами и работаем в рамках вашего законного права.
-
-
-
Можно, но не рекомендуется. По статистике на 2025 год, 93% новостроек сдаются с дефектами, значительная часть которых скрыта и не видна без приборов. Самостоятельный осмотр почти всегда означает, что вы пропустите нарушения, а устранять их будете за свой счёт.
-
-
-
Да. Машино-место и кладовая, она же келлер, оформляются отдельными актами приёмки. В них также встречаются дефекты: трещины в стяжке, протечки, отсутствие вентиляции, коррозия. Мы проверяем эти объекты по тому же стандарту, что и квартиру.
-
-
-
Тип отделки определяет объём проверки. При черновой отделке основной упор — на геометрию, прочность конструкций, коммуникации. При чистовой добавляется проверка качества покрытий, столярных изделий, сантехники, электрики и работы инженерных систем. Время осмотра и стоимость зависят от типа отделки.
-
-
-
Существенными считаются дефекты, делающие квартиру или дом непригодными для проживания либо требующие значительных затрат на устранение. К ним относятся: промерзания, протечки, нарушение звукоизоляции, отклонения несущих конструкций, неработающая вентиляция, дефекты электрики, влияющие на безопасность.
-
-
-
Первое — направить застройщику письменную претензию с приложением акта приёмки.
Второе — обратиться в суд. Наш акт, оформленный по Постановлению №2380, является полноценным доказательством и принимается судом. Дополнительная экспертиза, как правило, не требуется.
-
