Приёмка квартир
Приёмка квартиры с REVIZOR — это техническая экспертиза до подписания акта. Находим все нарушения, фиксируем документально и помогаем избежать лишних расходов в будущем
Зачем нужна приемка квартиры?
Покупка квартиры обычно кажется финальной точкой: договор подписан, ключи получены, впереди ремонт и новоселье.
Но именно в этот момент эйфории многие совершают фатальную ошибку.
Пробегаются глазами по квартире и подписывают акт приёма-передачи.
Кажется, ну что там смотреть-то? Стены ровные, окна на месте.
Но именно внутри этих стен, под чистовой отделкой или за натяжным потолком, часто прячутся дефекты, незаметные глазу без опыта и специнструмента.
И через время исправлять их приходится за свой счет.
По статистике 100% квартир сдаются с дефектами. За всю практику у нас было только несколько 0 актов (это когда застройщик устраняется дефекты в процессе приема квартиры и на выходе получается акт без замечаний).
Приемка квартиры — это строгая ревизия того качества, за которое вы заплатили миллионы.
Как проходит приёмка квартиры?
Процесс приёмки длится от 1 до 2 часов. Эксперт проверяет квартиру по чек-листу, замеряет приборами и фиксирует дефекты. Как это выглядит на практике — смотрите в видео ниже.
название ролика
24 минут 33 секунды
Что входит в приемку квартиры
Площадь
Контрольные замеры и расчеты.
Сверка площади квартиры с выпиской ЕГРН
Дверные и оконные конструкции
Качество монтажа, наличие неисправностей и повреждений.
Стены, полы и потолок
Осмотр внутренних и наружных ограждающих конструкций.
Инженерные коммуникации
Работоспособность вентиляции, электричества, канализации
Качество отделки
Целостность покрытий и монтажные работы.
Электроснабжение
Проверка состояния электрических сетей и оборудования.
Почему не стоит проверять самому
Что вы получите
Список дефектов для застройщика
Чётко структурированный перечень проблем с указанием мест, приоритетов и рекомендаций по устранению.
Экономию
на ремонте
Наши специалисты заранее выявляют скрытые недочёты — застройщик исправляет их за свой счёт, а вы не тратите лишнего.
Подробный
акт с фото
Вы получите официальный документ с фотографиями и описанием каждого дефекта — готовый для предъявления застройщику.
Уверенность
при приёмке
Вы точно знаете, что квартира соответствует нормам — без риска подписать акт с недоделками.
частые вопросы
-
-
Паспорт собственника, договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи. Если приёмка по доверенности — нотариально заверенная доверенность на представителя. Мы со своей стороны привозим договор, оборудование и оформляем акт на месте.
-
-
-
Срок устанавливается в акте приёмки по соглашению сторон. Стандартная практика — от 45 до 60 календарных дней.
-
-
-
Полный осмотр квартиры с оборудованием занимает от 1 до 2,5 часов в зависимости от площади и типа отделки. Дом или коттедж — от 3 часов. Застройщик не вправе ограничивать время осмотра, если оно объективно необходимо для качественной проверки.
-
-
-
Нет. Закон не обязывает согласовывать привлекаемого специалиста. Вы имеете право провести осмотр с любым экспертом. Мы приезжаем вместе с вами и работаем в рамках вашего законного права.
-
-
-
Можно, но не рекомендуется. По статистике на 2025 год, 93% новостроек сдаются с дефектами, значительная часть которых скрыта и не видна без приборов. Самостоятельный осмотр почти всегда означает, что вы пропустите нарушения, а устранять их будете за свой счёт.
-
-
-
Да. Машино-место и кладовая, она же келлер, оформляются отдельными актами приёмки. В них также встречаются дефекты: трещины в стяжке, протечки, отсутствие вентиляции, коррозия. Мы проверяем эти объекты по тому же стандарту, что и квартиру.
-
-
-
Тип отделки определяет объём проверки. При черновой отделке основной упор — на геометрию, прочность конструкций, коммуникации. При чистовой добавляется проверка качества покрытий, столярных изделий, сантехники, электрики и работы инженерных систем. Время осмотра и стоимость зависят от типа отделки.
-
-
-
Существенными считаются дефекты, делающие квартиру или дом непригодными для проживания либо требующие значительных затрат на устранение. К ним относятся: промерзания, протечки, нарушение звукоизоляции, отклонения несущих конструкций, неработающая вентиляция, дефекты электрики, влияющие на безопасность.
-
-
-
Первое — направить застройщику письменную претензию с приложением акта приёмки.
Второе — обратиться в суд. Наш акт, оформленный по Постановлению №2380, является полноценным доказательством и принимается судом. Дополнительная экспертиза, как правило, не требуется.
-
