Технический заказчик
Выступаем от вашего лица
Технический заказчик REVIZOR — ваш представитель на стройке с полным включением и ответственностью за результат. Мы не просто проверяем, мы управляем: контролируем подрядчиков, проверяем сметы, поставки материалов, документацию, график и бюджет.
Технический заказчик
Мы берём на себя управление строительным процессом и представляем ваши интересы перед подрядчиками и поставщиками. Проверяем сметы, контролируем сроки и качество работ, принимаем скрытые этапы. Это освобождает вас от погружения в стройку и гарантирует, что объект сдадут в соответствии с договором и нормативами.
Что входит в услугу
1. Плановое посещение объекта не реже одного раза в неделю, согласно графику подрядчика;
2. Входной контроль проектно-дизайнерской документации, журналов работ, технологических карт;
3. Проверка смет и объёмов — исключаем завышения и приписки;
4. контроль поставок материалов: поставщики, соответствие проекту, обоснованность стоимости;
5. Проверка соответствия выполненных работ проекту, нормативам и договору подряда;
6. Контроль соблюдения утверждённого графика производства работ;
7. Формирование акта осмотра после каждого выезда — ход работ, дефекты, принятые меры;
8. Проверка исполнительной документации — соответствие фактического исполнения проекту;
9. Подписание актов выполненных работ только после подтверждения объёмов и качества;
10. Участие в рабочих совещаниях и приёмочных комиссиях от лица заказчика;
11. Контроль устранения дефектов подрядчиком в течение гарантийного срока;
12. Специалист из реестра НОСТРОЙ.
Что вы получите
Объект, сданный в срок и без перерасхода бюджета
Полный комплект документации — акты осмотра, фотофиксация, заключения по каждому этапу
Качество, подтверждённое приборами
Защиту в гарантийный период
Как проходит работа
Действуем как технический заказчик. Контролируем качество работ, соблюдение СНиП и сроков на всех этапах — от проектной документации до ввода объекта в эксплуатацию.
Работаем с ИЖС, многоквартирными домами и коммерческой недвижимостью. Подробности — смотрите в видео.
Обзор на курорт Аракай-парк
12 минут 02 секунды
Что входит в приемку квартиры
Площадь
Контрольные замеры и расчеты.
Сверка площади квартиры с выпиской ЕГРН
Дверные и оконные конструкции
Качество монтажа, наличие неисправностей и повреждений.
Стены, полы и потолок
Осмотр внутренних и наружных ограждающих конструкций.
Инженерные коммуникации
Работоспособность вентиляции, электричества, канализации
Качество отделки
Целостность покрытий и монтажные работы.
Электроснабжение
Проверка состояния электрических сетей и оборудования.
Почему не стоит проверять самому
Что вы получите
Список дефектов для застройщика
Чётко структурированный перечень проблем с указанием мест, приоритетов и рекомендаций по устранению.
Экономию
на ремонте
Наши специалисты заранее выявляют скрытые недочёты — застройщик исправляет их за свой счёт, а вы не тратите лишнего.
Подробный
акт с фото
Вы получите официальный документ с фотографиями и описанием каждого дефекта — готовый для предъявления застройщику.
Уверенность
при приёмке
Вы точно знаете, что квартира соответствует нормам — без риска подписать акт с недоделками.
частые вопросы
-
-
Паспорт собственника, договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи. Если приёмка по доверенности — нотариально заверенная доверенность на представителя. Мы со своей стороны привозим договор, оборудование и оформляем акт на месте.
-
-
-
Срок устанавливается в акте приёмки по соглашению сторон. Стандартная практика — от 45 до 60 календарных дней.
-
-
-
Полный осмотр квартиры с оборудованием занимает от 1 до 2,5 часов в зависимости от площади и типа отделки. Дом или коттедж — от 3 часов. Застройщик не вправе ограничивать время осмотра, если оно объективно необходимо для качественной проверки.
-
-
-
Нет. Закон не обязывает согласовывать привлекаемого специалиста. Вы имеете право провести осмотр с любым экспертом. Мы приезжаем вместе с вами и работаем в рамках вашего законного права.
-
-
-
Можно, но не рекомендуется. По статистике на 2025 год, 93% новостроек сдаются с дефектами, значительная часть которых скрыта и не видна без приборов. Самостоятельный осмотр почти всегда означает, что вы пропустите нарушения, а устранять их будете за свой счёт.
-
-
-
Да. Машино-место и кладовая, она же келлер, оформляются отдельными актами приёмки. В них также встречаются дефекты: трещины в стяжке, протечки, отсутствие вентиляции, коррозия. Мы проверяем эти объекты по тому же стандарту, что и квартиру.
-
-
-
Тип отделки определяет объём проверки. При черновой отделке основной упор — на геометрию, прочность конструкций, коммуникации. При чистовой добавляется проверка качества покрытий, столярных изделий, сантехники, электрики и работы инженерных систем. Время осмотра и стоимость зависят от типа отделки.
-
-
-
Существенными считаются дефекты, делающие квартиру или дом непригодными для проживания либо требующие значительных затрат на устранение. К ним относятся: промерзания, протечки, нарушение звукоизоляции, отклонения несущих конструкций, неработающая вентиляция, дефекты электрики, влияющие на безопасность.
-
-
-
Первое — направить застройщику письменную претензию с приложением акта приёмки.
Второе — обратиться в суд. Наш акт, оформленный по Постановлению №2380, является полноценным доказательством и принимается судом. Дополнительная экспертиза, как правило, не требуется.
-
